1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
13.3万円/㎡
前年比-17.0%
神戸市東灘区
21.5万円/㎡
前年比-9.2%
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魚崎ハウス
兵庫県神戸市東灘区魚崎北町四丁目
/ 魚崎駅 徒歩7分
1970年築 / 7階建 / 63戸 / RC造
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価格偏差値
55.9
割安
推定相場価格より10%割安
相場
1,867万円
29.0万円/㎡
917
1,550
2,184
2,817
AI査定結果
推定相場価格
1,867万円
29.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,550万円〜2,184万円
24.1万円/㎡〜33.9万円/㎡
推定賃料
8.1万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2025年10月10日
魚崎ハウス
1,680万円（26.1万円/㎡）/ 3階 / 64.32㎡ / 2DK+S
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ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/06 | 1,680万円 | 26.1万円 | 3階 | 64.32㎡ | 2DK+S | 南 |
| 2025/09/03 | 1,780万円 | 27.7万円 | 3階 | 64.32㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/08/27 | 1,280万円 | 21.0万円 | 7階 | 61.07㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/07/27 | 1,980万円 | 30.8万円 | 3階 | 64.32㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/05/26 | 1,290万円 | 22.7万円 | 4階 | 56.83㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/10/05 | 1,180万円 | 15.2万円 | 4階 | 77.86㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/08 | 2,099万円 | 27.0万円 | 2階 | 77.86㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/29 | 2,149万円 | 27.6万円 | 2階 | 77.86㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/23 | 1,680万円 | 22.5万円 | 5階 | 74.58㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/02/15 | 1,680万円 | 22.5万円 | 5階 | 74.58㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/15 | 1,780万円 | 27.7万円 | 6階 | 64.32㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 1,950万円 | 26.1万円 | 5階 | 74.58㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/02/15 | 2,199万円 | 28.2万円 | 2階 | 77.86㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/15 | 1,780万円 | 23.9万円 | 5階 | 74.58㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/02/15 | 1,930万円 | 25.9万円 | 5階 | 74.58㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 東 |
| 2024/02/08 | 1,780万円 | 23.9万円 | 5階 | 74.58㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/01/24 | 1,880万円 | 25.2万円 | 5階 | 74.58㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2024/01/23 | 1,880万円 | 25.2万円 | 5階 | 74.58㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/01/13 | 1,930万円 | 25.9万円 | 5階 | 74.58㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/01/09 | 1,940万円 | 26.0万円 | 5階 | 74.58㎡ | 2LDK+納戸× | 東 |
| 2024/01/06 | 1,940万円 | 26.0万円 | 5階 | 74.58㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/26 | 2,180万円 | 29.2万円 | 5階 | 74.58㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/26 | 2,180万円 | 29.2万円 | 5階 | 74.58㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2023/12/17 | 2,249万円 | 28.9万円 | 2階 | 77.86㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/17 | 2,070万円 | 27.8万円 | 5階 | 74.58㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2023/12/16 | 2,080万円 | 32.3万円 | 6階 | 64.32㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/01 | 1,950万円 | 26.1万円 | 5階 | 74.58㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/26 | 2,080万円 | 27.9万円 | 5階 | 74.58㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2023/11/26 | 1,980万円 | 26.5万円 | 5階 | 74.58㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2023/11/25 | 1,980万円 | 26.5万円 | 5階 | 74.58㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 1,480万円 | 25.6万円 | 2階 | 57.8㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 2,299万円 | 29.5万円 | 2階 | 77.86㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/10/29 | 2,399万円 | 30.8万円 | 2階 | 77.86㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/10/27 | 2,099万円 | 28.1万円 | 5階 | 74.58㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2023/09/28 | 2,180万円 | 33.9万円 | 6階 | 64.32㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/20 | 2,490万円 | 32.0万円 | 2階 | 77.86㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/09/12 | 2,120万円 | 28.4万円 | 5階 | 74.58㎡ | 2LDK+納戸× | 東 |
| 2023/08/26 | 2,270万円 | 35.3万円 | 6階 | 64.32㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 1,480万円 | 23.0万円 | 3階 | 64.32㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/06/02 | 2,390万円 | 37.2万円 | 6階 | 64.32㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は23.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/06 | 魚崎ハウス 神戸市東灘区魚崎北町四丁目 | 魚崎駅7分 | 1,680万円 | 26.1万円 | 64.32㎡ | 2DK+S | 3階 / 7階建 | 南 | 1970年 | 63戸 | RC |
| 2024/06/18 | 山御影マンション 神戸市東灘区御影山手三丁目 | 御影駅10分 | 1,980万円 | 30.1万円 | 65.75㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1965年 | 20戸 | RC |
| 2025/04/05 | 御影ハイツ 神戸市東灘区御影山手二丁目 | 御影駅10分 | 1,280万円 | 22.0万円 | 58.25㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1971年 | 40戸 | RC |
| 2025/01/21 | 山御影マンションA棟 神戸市東灘区御影山手三丁目 | 御影駅9分 | 1,480万円 | 22.5万円 | 65.75㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1965年 | 20戸 | RC |
| 2025/09/09 | 山御影マンションF棟 神戸市東灘区御影山手三丁目 | 御影駅10分 | 1,480万円 | 19.8万円 | 74.82㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1968年 | 30戸 | RC |
| 2024/09/26 | 山御影マンションD棟 神戸市東灘区御影山手三丁目 | 御影駅10分 | 1,490万円 | 20.3万円 | 73.43㎡ | 3.54m2)※バルコニー面積調査中 | 1階 / 5階建 | 南 | 1966年 | 20戸 | RC |
| 2025/01/30 | 山御影マンションG棟 神戸市東灘区御影山手三丁目 | 御影駅10分 | 1,510万円 | 20.2万円 | 74.82㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1968年 | 20戸 | RC |
| 2024/01/02 | 山御影マンションC棟 神戸市東灘区御影山手三丁目 | 御影駅9分 | 1,680万円 | 21.4万円 | 78.48㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1966年 | 40戸 | RC |
| 2025/02/18 | 住吉台東住宅3号棟 神戸市東灘区住吉台 | 住吉駅22分 | 1,280万円 | 21.7万円 | 59.07㎡ | 3DK | 7階 / 10階建 | 南 | 1972年 | 100戸 | SRC |
| 2024/09/12 | メイナー御影 神戸市東灘区御影三丁目 | 御影駅7分 | 2,100万円 | 32.1万円 | 65.48㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 北東 | 1973年 | 23戸 | RC |
| 2025/03/06 | 御影グランドハイツ 神戸市東灘区住吉山手四丁目 | 御影駅9分 | 1,720万円 | 24.5万円 | 70.23㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1969年 | 59戸 | RC |
| 2025/10/06 | 神戸住吉川向コーポラス 神戸市東灘区住吉山手二丁目 | 御影駅8分 | 1,690万円 | 21.6万円 | 78.08㎡ | 2LDK+S | 3階 / 4階建 | 南 | 1966年 | 24戸 | 鉄骨造 |
| 2024/04/07 | パラッシオ岡本 神戸市東灘区西岡本六丁目 | 岡本駅18分 | 1,490万円 | 19.7万円 | 75.62㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1975年 | 53戸 | SRC |
| 2025/07/23 | 御影プライムハイツ 神戸市東灘区住吉山手二丁目 | 御影駅8分 | 1,750万円 | 21.9万円 | 79.73㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1972年 | 87戸 | RC |
| 2025/07/07 | 御影パークマンション 神戸市東灘区住吉山手一丁目 | 御影駅11分 | 2,380万円 | 29.8万円 | 79.95㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1974年 | 62戸 | RC |
| 2025/07/22 | 岡本パークマンション 神戸市東灘区岡本七丁目 | 岡本駅10分 | 1,690万円 | 31.1万円 | 54.35㎡ | 1LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1972年 | 77戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で17%下落、神戸市東灘区では9.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.1万円）は神戸市東灘区の平均と比較して21.4%割高です。
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